2015-03-10
經濟日報
撰文:袁志光 第一太平戴維斯副董事總經理
欄名:專家論市
筆者近期看了一本相當有趣的人類學書：《槍炮、病菌與鋼鐵——人類社會的命運》。
這本書曾於1998年得到美國普立茲獎，書中內容解說人類進化由700萬年前直立人到1.3萬年前冰河世紀消退，人類社會從非洲石器時代的打獵族群開始，各自分道揚鑣，摸索建立不同的生活模式。
後來歐亞地區衍生出不同強國，美洲及澳洲依舊是低度文明的土著世代居住，以至最後被人統治征服。世界為甚麼是那麼的不公平：1.3萬年前同一起跑點，為甚麼不是美洲土著印第安人征服歐洲？
國家富強 取決於環境
根據作者所述，不同洲際發展各異，不是人種優劣，遠因主要是環境使然：
1）土地富沃：
歐亞地區由打獵轉而發展農業及畜牧業，藉大量生產而養活更多人及積聚財富資源，慢慢衍生出一批非農業人才。如領袖、官僚、工匠、法律專家、教師、軍隊以至發明家等。文明從此飛躍，反之土地貧瘠地區只能從事打獵，顛沛流離，騰空不出多餘人手資源發展社區系統，高度文明難以建立，最後退出人類歷史舞台。
2）資訊傳播：
歐洲人在第二次世界大戰前獨領風騷，其實歐洲本土發明不多。因地理、生態及氣候相近，很多農作物、牲口及技術都是從亞洲或中東傳入而發揚光大。反之當年美洲、澳洲及部分非洲地區因大海及沙漠阻隔，萬年沒人進出而流於故步自封。
筆者認為上述理論也可引伸到地產投資史：投資者開始時都是短線的炒家（獵人），部分有遠見的積聚相當財富後便開始長線投資（務農），同時形成核心團隊如專業顧問，測量師、劃則師律師、銀行家、裝修設計及物業管理等等，進一步提升資產價值。
再後來成為地產發展商買地起樓，如哥倫布開拓美洲新大陸一樣。另一方面，隨環境轉變，獵人炒家的生存空間則變得愈來愈小。另外，掌握分析資訊，禮賢下士，保持開放心態，觀摩欣賞他人作品，加以改良採用，更是加速成功的不二法門！