2014-11-21
經濟日報
【本報訊】西港島線通車前，區內屋苑樓價率先造好，寶翠園最新呎價較6月底上升逾1成。資金追落後，薄扶林置富花園升14%，屬中原城市領先指數港島區成分屋苑中，升幅最多。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，西港島線即將通車，區內交通獲得改善，刺激附近屋苑樓價升。中原城市領先指數33個港島區成分屋苑中，3個位於西區的屋苑包括寶翠園、翰林軒及帝后華庭，樓價較本年6月份已升逾1成。其中寶翠園呎價最新錄18,965元，上升12.7%，亦屬港島區成分豪宅類別中，升幅最高。
薄扶林置富花園 升14%居首
至於翰林軒及帝后華庭，呎價分別升12.5%及11.3%，升幅屬港島區中小型屋苑類別第一及第二高。多個成分屋苑中，薄扶林置富花園追落後下，呎價較6月底上升14%，最新報12,299元，升幅居首位。然而，龍頭屋苑太古城呎價跌0.2%，相信因為6月份時，屋苑呎價已處高位。
樓價續升刺激租金水平再創新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯「租金走勢圖」資料顯示，10月份以建築呎租錄約25.2元，按月續升約0.9%，首10個月累積升幅則約6.3%。惟暑假租務旺季結束後，10月份升幅放緩，屬近5個月以來最少。