2014-11-21
經濟日報
將軍澳連續數個新盤熱賣，帶動區內二手樓價上升，其中蔚藍灣畔一個特色單位以呎價18,235元易手，創屋苑呎價新高紀錄。
美聯物業助理聯席董事劉卓豪透露，蔚藍灣畔3座高層B室，實用面積約1,031平方呎，內置樓梯上天台，天台面積逾1,000呎，剛獲區內換樓客以1,880萬元承接，呎價18,235元，造價及呎價同創新高。
新都城中層 4年賺225萬
資料顯示，原業主於2011年8月以約1,420萬元購入，是次易手帳面獲利約460萬元，物業升值約32%。
另外，中原地產營業董事李玉祥透露，新都城2期1座中層E室，實用面積538平方呎，剛以約620萬元易手，實用呎價11,524元，屬於同類單位呎價新高紀錄。原業主於2010年以約395萬元購入單位，是次易手帳面獲利225萬元。
李玉祥指出，受區內接連有大型新盤推售影響，區內二手本月暫錄91宗成交，較上月同期下跌逾1成，但大部分屋苑造價仍然平穩向上。以新都城為例，本月暫錄12宗成交，實用面積平均呎價11,700元，較上月的11,300元上升3.5%。
長沙灣喜雅 2年升值51%
另一方面，市場消息透露，長沙灣喜雅本月連錄3宗成交，其中2座低層E室，實用面積460平方呎，該兩房戶獲外區換樓客以595萬元承接，實用呎價12,935元。
原業主於2012年6月以393.6萬元買入單位，是次易手帳面獲利201.4萬元，單位2年多升值51%。
撰文:黎煥成