2014-11-21
經濟日報
【本報訊】由美麗華（00071）申請重建的赤柱「藍屋餐廳」，早前獲古諮會列入三級歷史建築，加上民間反對聲音，迫使發展商早前「退軚」撤回申請。
區內居民反對併建
有「藍屋餐廳」之稱的赤柱大街88號，美麗華早前申請連同比鄰的赤柱大街86號，一併重建成為1幢10層高海景酒店，提供28間客房。
不過，發展計劃一波多折，除了在城規會公眾諮詢期間接獲區內居民等群起反對外，早前古諮會亦通過將藍屋餐廳評為三級歷史建築。
獲評三級歷史建築
據城規會資料顯示，美麗華近日已經將重建計劃的申請撤回，不排除發展商考慮到評級等因素而暫緩重建計劃。
事實上，雖然古諮會所列入的三級歷史建築規定並不算太高，只屬於被認為具若干價值，應以某種形式予以保存，但根據過往同類情況，發展商普遍會傾向在重建的同時保留建築物外牆，以換取城規會放寬地積比率等發展權益。
例如，早前獲批拆卸令的山頂普樂道8號前法國領事大宅，發展商菱電亦決定保留大宅外牆，以換取放寬地積比由0.5倍至0.548倍，以重建成2幢3及4層高獨立屋，提供逾1.23萬平方呎樓面。