2014-02-19
經濟日報
傳統上農曆新年，租務市場整體會拖慢，西半山在1月份共錄得約116宗租賃成交。
1月份，西半山錄得116宗租，比去年12月的103宗略多。除了農曆新年因素外，不少業主為免此段期間空置，也會和租客私下續約；個別更願意以舊租金續約，甚至略為減租。其中半山扶手電梯旁的租盤繼續受歡迎，駿豪閣、慧豪閣、高雲臺及雍景臺各錄得3至5宗租賃個案。
駿豪閣月租2.1萬起
以駿豪閣為例，獲承租的單位月租介乎2.1萬至2.9萬元，此類單位的租金屬區內入場版。其中中層F室，實用面積521平方呎，建築面積669平方呎，屬兩房，望小海，原業主於去年底以2.5萬元連車位放租；由於近期以不連車位租出，故月租僅2.1萬元，實用呎租為40元。
屋苑自1月份消化了3間租盤後，目前餘下的租盤不足10間，當中兩房佔3間，月租叫價由2.6萬至2.7萬元不等。
至於雍景臺，因租盤相對充裕，成交也不俗。以1座中層C室為例，實用面積1,123平方呎，建築面積1,350平方呎，望西環海景，戶主早於去年5月以市價5萬元放租，但一直未能租出；至今年1月才以4.5萬元租出，較原來月租叫價低1成。
現時，雍景臺尚有20間左右放租，租金叫價約4.4萬至6.2萬元水平。
撰文:龔綺玲