2014-11-21
經濟日報
【本報訊】新居屋對二手市場負面影響漸淡，荃灣區二手交投轉旺，縉庭山業主反價10萬元沽出1房戶，另綠楊新邨3房600萬元沽創屋苑新高。
390萬售 呎價高見13929
即將推出新居屋中，以荃灣尚翠苑規模最大，消息公布後接近1月份，市場負面情緒減，區內買家重投入市，業主趁機反價沽樓。美聯物業助理聯席董事吳彤表示，縉庭山1座中層B室，實用面積280平方呎（建築面積395平方呎），屬1房間隔。
由於市場1房戶供應少，單位月初開價380萬元，終反價10萬元以390萬元沽出，實用呎價13,929元，創同類戶型新高，較原業主2012年時買入價310萬元，高80萬元或25%。
綠楊中層3房 600萬破頂
另外，區內大型屋苑綠楊新邨，本月累錄9宗成交，已超逾10月份全月的6宗，周內亦連錄多宗成交，其中F座中層8室，實用面積582平方呎，3房間隔，以屋苑新高價600萬元沽出。另屋苑G座中層3室，以492萬元獲承接，實用面積451平方呎，呎價10,910元創屋苑呎價新高。
區內換樓客亦積極入市，萬景峯呎價連創新高，繼早前有兩房戶以新高價699萬元沽出後，市場指出，1座高層單位，3房間隔，實用面積685平方呎，以約1,050萬元沽出，實用呎價15,328元，料可創屋苑分層呎價新高。