2014-11-21
經濟日報
欄名:交易現場
信置（00083）旗下大嶼山洋房項目即將推售，帶動區內低密度單位交投，東涌丁屋項目也受惠，其中東涌壩尾村全幢以約1,070萬元易手，創同類村屋新高紀錄。
3層連天台 呎售5095
東涌物業區域經理李順康透露，近日東涌區低密度項目交投轉旺，例如東涌壩尾村一幢3層高丁屋，建築面積2,100平方呎，連約700呎天台，剛以1,070萬元易手，呎價5,095元，屬於壩尾村造價新高。原業主於數年前以約560萬元購入，是次易手帳面獲利510萬元，升值91%。
銀行估足價 區內原居民購
新買家則為東涌區的「原居民」在區內丁屋居住多年，一直希望購入全幢式丁屋居住，故得悉上址放盤後，加上銀行估價也估足1,070萬元，於是即時決定入市。
據了解，東涌有數個村屋群聚落，估計共有約1,000戶村屋，質素頗參差，但售價也緊隨着區內樓上急升，以壩尾村為例，3年前全幢式放盤一般叫價600萬元，至今全部逾千萬元，升幅驚人。
李順康指出，東涌區村屋以上、下皮嶺及壩尾村較受歡迎，因為該等村屋距離市中心較近，步行也可到逸東邨，生活配套相對較其他村落例如石門甲等更為理想，所以造價相對較「硬淨」。
李氏又謂東涌丁屋項目二手放盤一向不多，現時約有8至10個放盤，中層單位最平入場費約350萬元。
另一方面，區內代理透露，近日東涌區低密度項目交投轉活，水藍天連錄兩宗洋房成交，例如80號屋，剛以約2,650萬元易手，以實用面積1,716平方呎計，呎價約15,442元。