2015-03-10
經濟日報
多個工商新盤陸續推出市場，本年仍有5個大型商廈項目待沽。部分二手業主，亦趁勢把旗下單位拆細放售。
以東九龍為例，成業街10號發售後，區內仍有兩個全新商廈項目，有機會於年內推出，包括新蒲崗五芳街2號項目，以及創業街15至17號，兩個項目均由億京發展，涉及樓面合共約50萬平方呎。
上環項目 港島唯一新供應
東九龍未來供應多，惟市場仍看好區內樓價發展。主因政府仍會大力發展東九龍，本年施政報告宣布，於東九龍試行「聰明城市」，提高人車的流通量及商業區效率，加上區內地價最新已升至5,000元水平，對區內商廈樓價有支持。
至於其他商廈項目，包括南豐發展的上環德輔道西33至49號項目，物業基座為零售及餐飲樓面，上層設有甲級寫字樓，暫屬港島本年唯一有機會拆售的全新項目。至於九龍區有會德豐（00020）旗下紅磡One Harbour Gate，曾傳獲大財團洽購，料不傾向拆售。新界區方面，億京沙田石門項目，位於安群街及安耀街，總樓面約43萬平方呎。
新盤誘資金流入市場，二手業主趁勢推盤，有見細碼盤供應少，把持有的樓面分拆出售。如尖沙咀新文華中心A座8樓全層，面積約19,980平方呎，中原（工商舖）表示，物業現分間成24個單位出售，意向價由788萬元起，意向呎價由約1.05萬至1.25萬元不等。