【專訪】新世界明年推6盤 清水灣打頭陣 楊文：項目融入工藝元素 注重產品設計

今年賣樓再創新高的新世界（00017），明年積極推售6盤逾2,100伙，清水灣豪宅將打頭陣。新世界營業及市務總監楊文透露，旗下項目將融入工藝元素，注重產品設計。 新世界今年賣樓大豐收，年內（截至本月20日止）旗下12個樓盤（見表），共售約1,150伙，連車位銷售共套現逾210億元，再創新高。楊文指新盤銷售成績理想，除因市場需求強勁外，公司品牌效應亦發揮作用。旗下樓盤未來積極推動Artisanal Movement（融入工藝元素），注重Product Design（產品設計）（見另文——「鄭志剛引入嶄新文化」）。 清水灣項目 主打3及4房戶 新世界明年主打6個項目（見圖），共涉約2,100伙，焦點項目清水灣THE CLEARWATER BAY將會打頭陣，「項目屬山頂以外罕有依山而建的豪宅，大部分單位有玻璃幕牆，並會加入綠化空間，加上區內過去逾十年沒有大型豪宅新供應，相信會成為市場焦點。」楊文說。項目設分層住宅單位，剛申請售樓紙，共約680伙，主打3、4房戶型，料除換樓客外，亦可吸引投資者。 他看好清水灣區未來發展，因該區地理位置得天獨厚，獨有自然環境，擁香港後花園美譽，加上區內缺乏新供應，更顯得區內物業罕有。 承接今年GRAND AUSTIN旺勢，新世界明年將推出西南九龍另一個焦點項目，為旺角SKYPARK（波鞋街重建項目），提供約439伙，逾9成單位為開放式及1房設計，更特地邀請歐洲著名的設計師，為項目採用酒店模式設計，成為該區的新地標。 他認為，西南九龍具鐵路概念，預計高鐵於2017年底開通後，並配合西九文化區建設，帶動大量經濟及旅遊活動，並釋放高鐵總站周邊地區，包括旺角、尖沙咀等的龐大發展潛力，相信市場對該區的新盤有一定需求。 元朗THE PARKHILL 涉142伙 過去，集團於元朗區多個新盤如：溙林及溱柏，均取得理想銷情，而明年則計劃推售元朗另一個新盤THE PARKHILL，項目提供約142伙，主打2、3房戶，並設有小量1房單位。 除上述目外，該集團明年計劃推出夥拍恒地（00012）合作的兩個項目，包括：西環德輔道西項目、以及馬鞍山烏溪沙迎海4、5期，而旗下尖沙咀名鑄則餘下29伙。 對於2015年樓市，楊文認為市場剛性需求仍龐大，除用家外，有不少長線投資者入市，料樓市將平穩發展，雖然將展開加息周期，但預計調升幅度温和，將市場影響有限。（系列五） 撰文:馮玉萍 系列名:發展商專訪