2015-05-07
經濟日報
長實馬頭角亞皆老街項目正式命名為「君柏」，提供228伙，全屬4房大戶，計劃在批准預售後短期推出。部分客源與新地（00016）何文田天鑄重疊，兩盤將有機會對撼。
長實執行董事趙國雄表示，君柏預計短期內會獲批預售樓花同意書，並會很快展開推廣及公布價單，示範單位亦已完工，將採惜售策略。
項目夥拍新地前主席郭炳湘合作發展，建有6幢住宅，每座樓高19層，以4房連雙套房單位為主。
料快批售 主打千呎大戶
對於同系峻瀅II期及維港•星岸等均預備本月出擊，趙國雄表示，集團項目多，故今年推售的單位的確會較去年為多，否認是急於盡推手上項目。他又稱，不會排除數盤同時推售，「雙龍」以至「三龍出海」。
長實地產投資董事郭子威表示，君柏位處傳統豪宅地段，屬近期缺乏的同類大型供應，料將受市場歡迎。
與何文田天鑄 客源相似
長實營業經理曹皎明補充，九龍區豪宅供應缺乏，近月多個豪宅地皮及項目，成交價均創出新高，反映市場需求龐大。
君柏以豪宅項目為定位，主打逾千平方呎的4房大型單位，不論定位、主打戶型，均與新地部署本月推出的何文田天鑄（256伙）相似，若同期碰頭，勢搶攻同一客源，而天鑄今天亦將舉行記者招待會公布最新部署。
市場上多個新盤醞釀開售，新世界（00017）及市建局合作的旺角SKYPARK，昨天已於九龍站掛上大型廣告宣傳，相信很快獲批預售樓花同意書，部署本月中推出。
另多個新盤餘貨加價。嘉華國際（00173）東半山肇輝臺6號昨更新價單，共涉15伙，其中13伙較上年底價單加價2%至3%，另兩伙高層單位減價13%至14%。
由嘉華及信置（00083）等發展的深灣9號更新價單，11伙年初價單提價2%。
鴨脷洲倚南 周日推售3伙
長實嵐山I期新增4伙納入「4房即買即住獎賞」優惠，買家可享16萬元優惠，另買家未來購買車位可獲扣減18萬元。項目將於周日以先到先得推售2伙。
恒地（00012）鴨脷洲倚南昨更新價單，6伙高層戶較上月底價單提價1.5%至2%，將於周日以先到先得形式推售3伙高層單位，同系銅鑼灣雋琚亦上載新銷售安排，同日推3伙。
新世界北角柏傲山亦售出3房套房戶，成交價3,323萬元，呎價3.1萬元，全盤僅餘3伙同類單位。何文田耀爵臺更改銷售安排，改於周日開售11單位。
撰文:梁永祥、戴雪穎