2014-11-20
明報
【明報專訊】二手盤源短缺，造就樓價屢創新高。繼本月初深水埗樓齡21年的怡靖苑，以689.9萬元新高價成交後，旺角富榮花園一個3房戶近日以690萬元（已補地價）沽出，略高怡靖苑一線，成「九龍居屋王」。
土地註冊處顯示，富榮花園18座低層G室，實用592方呎（建築694方呎），以690萬元易手，實呎11,655元（建呎9942元），成交價不但打破屋苑635萬元舊紀錄，更創九龍區居屋新高。原業主2009年以311萬元購入，帳面獲利379萬元或1.2倍。
買家付165萬額印購天晉II
將軍澳天晉II期錄首宗二手成交。中原分行經理伍錦基表示，該單位為3A座中層B室，實用947方呎（建築1205方呎），連一個車位以1650萬元沽出，實呎17423元（建呎13693元）。因買家希望購買現樓，因此不惜支付165萬元額印稅入市。原業主2013年以1263萬元購入，另以180萬元購入車位，即帳面獲利207萬元或14%。
另名采策略營業董事姚雲龍稱，北角和富豪庭高層A室，實用466方呎（建築693方呎），以680萬元成交，實呎14,592元（建呎9812元），不論成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2006年以320萬購入，帳面獲利360萬元或1.1倍。
世紀21分行經理梁榮貴亦指，馬鞍山海柏花園4座中層H室，實用412方呎（建築561方呎），以534萬元成交，實呎12961元（建呎9519元），成交價及呎價創屋苑2房戶新高。原業主2010年以318萬元買入，帳面獲利216萬元或68%。