2015-03-09
明報
【明報專訊】金管局雖然於上月尾收緊按揭，但仍無阻買家入市，綜合市場消息及一手銷售網資料，剛過去周末（3月7日及8日）沽約321伙，不但較對上周末僅錄約20伙大升15倍，更為1月中以來的周末新高成交。縱然部分新盤提價高見逾3成，但仍可順利沽出，反映樓市未受辣招影響。
昇薈佔168伙成火車頭
受惠於周六兩個大型新盤開售，成交量按周大升15倍，創近7周新高，僅次於1月中（1月17日至18日）沽約420伙。當中南豐東涌昇薈成「火車頭」，周末售168伙，佔開售315伙逾5成。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，項目至今已累售1211伙，佔單位總數1419伙約85%。其中6座頂層A室的天台特色戶更以2197.8萬元成交，呎價達13434元，成交價創項目新高。
悅目沽108伙套現7.36億
作為辣招後首個開售的全新盤長實（0001）紅磡悅目，於周六沽清開售全數108伙，套現7.36億元，並已加推76伙，市值6.1億元。事實上，長實2011年以8.01億元奪得項目地皮，首批單位的套現金額差不多已可相等於地皮買入價。長實營業經理楊桂玲稱，加推單位提價1%至4%，並首度推出特色戶，共涉5伙，折實最平693萬元，折實呎價16383元起。
今批單位平均折實呎價約1.59萬元，較早前約1.58萬元略高。長實執行董事趙國雄表示，短期內將會公布銷售安排。緊接悅目之後，將會推售將軍澳日出康城緻藍天，項目的示範單位已經完成，有機會月內推出。
另多個曾提價新盤亦錄成交。香港小輪（0050）粉嶺逸峯昨開售6伙，縱然早前兩度提價，累積加幅較2013年舊價大加31%，惟市場消息指，仍沽2伙。
另外，恒隆（0101）九龍站君臨天下雖亦加價1至2成，但周日開售的5伙中仍沽出4伙。至於同樣加價近1成的恒地（0012）長沙灣曉盈昨日開售6伙，亦錄2宗成交。