2014-02-19
經濟日報
新盤減價出貨，另一邊廂小業主低價吸客，東涌藍天海岸連錄兩宗平價成交，其中1房單位穿400萬元水平，為近年新低，代理指東涌區業主議價空間較早前多約5%。
套3房售555萬 跌價8.7%
樓市瀰漫負面氣氛，發展商大幅減價搶客，二手物業要低於市價才獲承接。利嘉閣地產分區經理關騰達指，藍天海岸1座高層G室，實用面積399平方呎（建築550平方呎），上周以410萬元放盤，表明如有買家出價400萬元以上，業主即沽單位，惟最後須累減17萬元，以393萬元低於市價沽出，排除內部轉讓外，屋苑造價近一年新低。
另外，藍天海岸1座中層I室以555萬元成交，屬3房連套房間隔，實用面積694平方呎（建築面積949平方呎），實用呎價約7,997元。據了解，同座同室較低層單位，本年初以608萬元沽出，相隔個多月兩個單位造價相差53萬元，即跌價約8.7%。有指原業主仍持有屋苑其他單位，見市況差故低於市價售出上述單位減磅。
杏花邨靜市1月 終錄成交
關騰達表示，2月東涌區錄約15宗成交，與上月同期的約16宗相若；而本月成交中，多屬「實在、肯減」的放盤。負面消息下，業主議價空間較早前再多5%左右。另外，杏花邨終錄2月份首宗成交，為1座中層單位，實用面積472平方呎，以約535萬元沽出，屬屋苑靜市近1月後首宗成交。
奧運站瓏璽首個銀主盤昨以低銀行估值逾兩成開拍，現場成功拍出，惟最終未能易手。該2座天海鑽中低層B室，實用面積1,061平方呎，昨開價1,800萬元，較購入價2,358.1萬元再低近24%，獲用家以2,100萬元投得，惟最終因細節問題，未能促成交易，據悉上址稍後會重推。
撰文:文倩婷