東涌東環II上樓書 逾7成細單位 鑽石山鑽嶺最細不足200呎 齊搶上車客

東涌東環II期及鑽石山鑽嶺，兩盤齊上載樓書搶上車客，其中東環II期逾7成為1、2房細戶，本周後期開放示位及開價；而鑽嶺開放式單位最細不足200呎。 新地（00016）東涌東環II期昨上載樓書至一手銷售網站，項目涉約932伙，共設4座，面積介乎356至645平方呎，涵蓋1房至3房間隔，面積與戶型大體與I期相若。 II期同樣主打細戶，1房單位涉約26.6%、2房單位涉約46.6%、3房戶佔約26.8%。項目預計於2016年12月落成，樓花期約16個月。 東環II賣點海景 料本周開價 東環II期其中一個項目賣點是臨海景觀，根據樓書顯示，相較去年推出I期項目，II期享有更佳地利，尤以第1A及1B座最近海，部分單位的大廳及睡房都能享有正面海景，看到最廣闊開揚的海景，當中大部分向海單位屬3房戶。至於鍾情機場景的買家，則可留意坐向西面的單位，例如第1A座06、07室及第2A座09、10室。 另外據業內人士指出，除了海景單位，相信向內園泳池景的單位亦是另一類備受歡迎的單位，部分單位景觀將來或受填海影響，但泳池景仍有一定保障，主要涉及第2A座朝北、第2B座朝西北及第1A坐向西的單位。 至於預算較少的買家，可以留意第1A座05室（2房戶）及第2A座05至08室（1房戶），參考樓書平面圖其他單位的景觀相對較上述單位開揚，如朝南的1A座05室，房景望向第2B座12室單位，雖然在單位設計上避免了兩戶對望的問題，但相對而言，視野較窄。 而第2A座05至08室亦有相類似的情況，部分單位望向I期第3座，相信發展商在定價時相關單位或會有所折讓。 鑽嶺主打1房 開放式同區少見 另外，遠展（00035）鑽石山舊契項目鑽嶺位於環鳳街68號，昨日上載樓書至其項目網站。項目共涉234伙，主打1房戶型（佔約57.3%），其餘為兩房（佔約26.5%）及開放式（佔約16.2%）戶型，預計於2018年7月落成，樓花期約35個月。現時鄰近樓齡最輕的現崇山入伙約3年，加上項目主打細戶，相信可吸引上車客注目。 項目更備有同區鮮有的開放式間隔，主要是23樓以下的E室及F室單位，面積約198平方呎。雖然未算市區最細的開放式單位，但在擺放傢俬上亦要多用心，項目兩邊各設一個工作平台（約16平方呎）及露台（約22平方呎），令單位間隔呈多邊形，住戶或要有一面牆擺放睡房或梳化。 撰文:戴雪穎