2014-11-20
太陽報
近期一手樓銷售氣氛暢旺，個別發展商開價信心因而大增，永泰地產等紅磡何文田山畔昨首推50伙的價單，平均呎價27,087元，一房戶入場費864.6萬元，即供折扣為售價8%，本地及公司客分別獲成交價8.5%與12%印花稅津貼折扣，若首批單位買家全獲即供及港人稅務優惠，折實平均呎價約2.28萬元，較鄰近昇御門二手做價高出約30%。永泰地產發展執行董事陳玉成稱，何文田山畔首批推出50伙的價單，市值約6.6億元，大部分為一房戶，同時包括部分兩房及少量三房戶，整體售價由864.6萬至2,745.1萬元，呎價22,360至29,645元。
今起有樓睇 下周開售
該盤今起開放示範單位，最快今日開始收票，有機會下周三起開售，相信很快加推單位。
價單顯示，該盤買家若選用即供付款，可獲減售價8%，同時提供印花稅津貼，香港居民獲成交價8.5%有關折扣，公司或非本地客則獲買家印花稅80%、亦即成交價12%的有關折扣。
該盤四房連雙套房裝修示範單位，昨首度開放予傳媒及代理參觀，實用面積1,243方呎，大廳面積350方呎。代理指，目前鄰近樓齡較新指標屋苑昇御門的二手平均呎價1.75萬元，而近期開售的何文田區新盤折實平均呎價約2.4萬元或以上。
至於同樣鄰近何文田山畔的何文田半山壹號，近日連錄兩宗成交，市場指出，屋苑半山徑26號中層戶，實用面積約1,662方呎，以約3,280萬元售出，實用呎價約1.97萬元。
美聯羅潔儀指，該屋苑半山徑22號中層戶，實用面積1,155方呎，連車位成交價約1,918萬元，實用呎價約1.66萬元，是次轉售帳面獲利約398萬元。
柏傲山提價加推15伙
另新世界旗下北角柏傲山自開售以來，累積速售262伙，佔可售單位96.3%，銷售金額逾68億元，平均呎價高達27,716元，平均成交金額高約2,600萬元，當中第1座30樓A室呎價43,430元，創出同區最高紀錄。
因應銷情理想，發展商決定提價加推單位，昨已發出新價單及銷售安排，部分單位加價約2%，而周日加推發售的15伙，位於第3座，呎價28,694至35,760元，售價1,789萬至3,264萬元。