2015-03-09
星島日報
(星島日報報道)辣招後首輪新盤戰剛落幕，在過去的周六日，綜合市場消息指，合共錄約三百二十三伙成交，較前周大幅反彈；其中東涌昇薈及紅磡悅目成為「大贏家」，合共沽出二百七十多伙，佔總數逾八成，而首度開售的悅目更全數沽清，旋即加推及收票。
長實紅磡悅目周六首度銷售，全數一百零八伙速獲認購，發展商在同日晚上即時加推七十六伙，搶盡新盤市場，該批單位平均呎價一萬八千七百五十九元，折實入場價約五百九十二萬元。
長實營業經理楊桂玲表示，悅目首度銷售在句半小時內全數沽清，並為集團連同二按及優惠等套現約七億三千六百萬元，而買家以自用為主，佔約八成，其餘為投資者。至於日前加推的第三張價單，她續指，該批單位平均提價約百分之一至四，市值約六億一千萬元，並包括少量特色戶，連平台戶更屬首次推出，當中入場單位為二樓B室，面積四百三十方呎，折實價五百九十二萬元，呎價一萬三千七百六十七元。項目現已收票，銷售安排會在短期內公布。
長實執行董事趙國雄指，項目全數單位售出，故對銷情滿意，這亦反映本港住宅的剛性需求，其中以上車盤為甚，至於日前提價加推，他指出，因首批單位有少許折讓，且單位坐向亦有一定影響，故才對價格稍微調整。
據了解，加推為四百二十三及四百三十方呎單位，全屬兩房戶，售價六百九十六萬五千至九百九十四萬八千元，呎價一萬六千一百九十八至二萬三千一百三十五元，平均呎價一萬八千七百五十九元，優惠與日前相同。
此外，南豐等東涌昇薈，日前推出的兩批共三百一十五伙，在開售首個周末銷情理想，共沽一百六十八伙，南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，項目新一批單位首日即錄一百六十多宗成交，反映買家對項目及東涌發展潛力具信心。
他續指，成交單位中約五成，即八十宗為三房至四房及頂層特色大單位，當中包括六個頂層連天台特色戶，其中最高成交價為六座頂層連天台戶，成交價二千一百九十七萬八千元。
該批售出單位中，成交價七百萬元以上佔超過半數，選用即供付款的買家，則佔逾百分之九十八，反映客源主要為實力換樓客，買家約四成為東涌及青衣區內客，六成為外區客。項目至今累售一千二百一十伙，佔總數逾八成五。
另外，同在周末開售加推單位的嘉里等九肚玖瓏山，在過去兩天售出十三伙，市場消息指，其中一伙為月瓏閣第三座低層D室，面積六百五十三方呎，定價一千二百四十萬元，呎價一萬八千九百八十九元。
捷偉持有的馬頭角匯賢閣共沽五伙，市場消息指，其中一宗為中層A室，面積六百二十一方呎，定價一千零六十一萬九千一百元，呎價一萬七千一百元。
至於在上周加推的新世界等北角柏傲山加推六十四伙，呎價由二萬二千九百三十五至五萬一千七百五十七元，定價由一千九百六十六萬至七千八百七十二萬二千元；過去兩日共吸引八十組參觀客，並收約二十票。