2015-03-09
經濟日報
【本報訊】政府再出「辣招」遏抑樓市，成交變得淡靜，惟租金升幅未止。
有業主擬將位於西營盤的劏房由月租8,000元加至逾1萬元，又指劏房是讓年輕人作上車的踏腳石，遭網民狠批加租逾3成太無良。
業主稱助上車 網民批無良
學者指房屋供求失衡，加上部分年輕人不想居於新界偏遠地方，令業主看準需要，私樓愈劏愈貴。
有業主在討論區發帖文，指有意將西營盤一個備有獨立廚、廁的劏房加租，帖文指，「上年租個劏房俾一男一女，月收8k，今年加到11k都唔係好過分啫，（租客）咁都賴死講價話要8.5k，又話無錢，又話搬屋好煩……」；該業主堅決拒絕減價，還罵對方「無錢就不要學人租劏房」，批評為何不跟父母住。
帖文又形容：「出租劏房原意是讓中產或年輕人作上車的踏腳石」，卻惹來網民口誅筆伐，大部分人炮轟他無良，有網民留言指，「劏房呎租貴過豪宅就係多得你呢啲人」；亦有人批評他獅子開大口，租金加幅逾3成。不過，亦有人認為港島區交通便利，劏房租金逾萬元並不意外。
有位於西環的地產經紀駱先生指，目前西環區200呎具獨立廚廁的劏房，月租約9,000至10,000元，呎價40至50元。「若裝修新淨、景觀靚及交通方便，叫價11,000元都唔奇。」即使150至180呎的劏房，現時月租一般也要7千至8千元。
同區200呎房 月租8800元
同區另一經紀周小姐指，曾見區內200呎劏房月租8,800元，估計月租11,000元的劏房，可能是業主將原有景觀不俗的單位一開二出租，「住宅供應不足，市場有需要，自然有供應，200呎單位很多人租，例如情侶或一家三口。」
城大公共政策學系副教授劉國裕指，在房屋供求失衡下，市區單位愈劏愈細，因業主看準市場需要，情況令人擔憂：「部分年輕人想自己住，又不願住新界較偏遠的地區，惟有付出代價。」
本身是社工的影子長策會成員陳紹銘稱，部分年輕人或跟家人關係欠佳，未結婚又買不起樓的便選擇同居，驅使他們遷出。「因為租唔起一個單位，惟有選擇租劏房或套房。」