2015-03-09
經濟日報
受到金管局新辣招所影響，藍田滙景花園3月至今暫錄1宗成交，買賣雙方均持觀望態度，令交投量減少，最新實用呎價為11,730元，建築呎價9,264元。
美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕表示，屋苑上月受農曆新年假期影響，只錄得3宗成交，交投零星，不過獲承接單位造價屬理想價水平，如8座中層B室，實用面積537平方呎，建築面積680平方呎，為兩房間隔，成交價628萬元，實用呎價11,695元，建築呎價9,235元。
租金有上揚趨勢
受新樓策限制，屋苑買家置業首期須由以往3成，提升至4成，令到部分準買家減慢入市步伐，加上盤源在業主持觀望態度，不急於放盤之下而再收窄，令屋苑買賣市場偏淡。反觀，屋苑租金亦有上揚趨勢。
最新獲承租單位4座中層H室，實用614平方呎，為3房單位，以月租21,500元新高價租出，實用呎租35元。據悉，同類單位去年底市值月租約2萬元。
屋苑分17座而建，屬港鐵藍田站上蓋項目，屋苑主供2、3房戶型，並且以實用寬敞見稱，故向來受換樓客歡迎，現時兩房戶最平入場費由570萬元起。