2014-11-20
經濟日報
鰂魚涌太古城本月首19日已錄得15宗買賣，相對上月同期6宗，成交量明顯增加。
屋苑本月上半月和10月下半月的睇樓量相近，但買家入市步伐明顯加快。不少睇樓客月前一直持觀望態度，而現時對佔中憂慮則一掃而空。
目前買家主要分兩批，佔半數屬銀根相對充裕、並有即時入市需要的用家，向業主提出的還價幅度僅1%至2%；其餘睇樓客因預算較緊絀，還價幅度約5%。
近期睇樓客主要尋找高質素單位作入市對象，如內園景等。不過，目前市場可供選擇的放盤多屬中等質素，以望樓景居多，優質盤甚少，故只要單位質素高，短時間已能獲市場承接。
園景戶靚裝 呎價同類新高
如天星閣高層H室，實用面積580平方呎，建築面積675平方呎，向西望內園景，內附靚裝，戶主11月初以900萬元放盤，不足一周，即以880萬元沽出，實用面積呎價15,172元，屬同類屋則新高。
目前星輝臺的兩房則王、逾15樓的高層單位，僅有一間位於金星閣實用面積582平方呎的放盤，望拾圃景，連租約開價850萬元。
2房則王 本月暫錄4成交
本月以來，屋苑兩房則王先後錄得4宗成交，包括廬山閣中層C室，實用面積582平方呎，建築面積675平方呎，望英皇道。原業主10月初以820萬元放盤，約1個月即以市價798萬元易手。
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【代理推介】
中原太古城恆星閣分行經理鄺詠倫指，目前太古城約有350間放售，當中兩房戶最平入場為鄱陽閣極低層G室，實用面積545平方呎，建築面積641平方呎，開價640萬元；至於兩房則王，叫價一般徘徊750萬至1,000萬元。
撰文:龔綺玲