2014-11-20
經濟日報
銅鑼灣舊樓重建價值高，駱克道合宜大廈聯合逾8成業權，現再度推出招標，意向價約2.3億元，定於11月28日截標。
中原（工商舖）商舖部營業董事郭錦超表示，公開招標出售為銅鑼灣駱克道474至476號合宜大廈，樓齡逾50年，業權份數逾80%。該物業本身樓高12層，地下為商舖，1至3樓為寫字樓，4至12樓作住宅用途，是次標售物業為2樓至12樓。
出售逾8成業權 可強拍重建
項目地盤面積約1,754平方呎，涉及總樓面面積約18,400平方呎，物業以現狀、部分交吉及部分連租約方式出售。郭氏補充，合宜大廈所位處的地段已被劃為商業用途，大廈所在位置的地積比率可達15倍，故大廈具收購價值及重建潛力。
翻查資料，上址於今年7月份推出招標，當時集合約73%業權，意向售價逾2.2億元，然而是次招標已集合逾8成業權，即可申請強制拍賣將物業重建發展。
郭氏續稱，物業位處旅遊消費核心區，且鄰近港鐵站，人流極旺，適合重建為商舖、中價酒店，預計日後可提供近85個酒店房間，為業主帶來理想的租金回報率。
隨着銅鑼灣一帶有不少重建工程進行，如位於合宜大廈附近的中央樓，正是區內其中一個大型重建項目，落成後料為區內注入更濃厚的商業元素。