建生商業中心 意向呎租24元起

東九龍商廈呎租持續穩升，有業主趁勢將旗下建生商業中心一籃子高層單位推出市場招租，意向呎租由24至29元不等，月租71,000餘元起。 東九龍商廈業主積極招租，中原（工商舖）寫字樓部副營業董事胡焯之表示，現招租的物業分布於建生商業中心20、22、29樓全層，以及21、27樓05至07室，面積由約2,978至6,309平方呎，意向呎租約24至29元不等，月租約由71,470元至182,960元。 一籃子單位放售 享部分海景 上述一籃子單位可享部分海景及園景，景觀開揚雅致。而上述物業業主為建生化工，集團於2011年以樓花形式向新地（00016）購入共12層樓面，分別為16至22及27至31樓全層，平均呎價約6,868元，其後集團自用頂層30至31樓作總部，並於去年4月入伙。 建生商業中心位於觀塘敬業街49號，去年落成，樓高約30層，每層樓面面積約為6,309平方呎。每單位附有發展商的全新設備，包括金屬天花系統連燈箱，分體式冷氣系統及高架地台等。 而該廈大堂地台及牆身以天然石材建造，近門口位置鋪有垂直綠化植物牆，且擁高樓底及全落地玻璃設計，別具氣派。位置上，步行5至8分鐘直達港鐵觀塘站。 該廈本年錄得買賣不多，僅有高層05室，面積1,128平方呎，以1,196萬元易手，呎價10,603元。相反租賃較活躍，胡焯之補充，建生商業中心過去一年錄得約17宗租賃成交，平均呎租約21元，較新近可參考低層戶，約3,331平方呎樓面，以79,944元租出，呎租24元。而觀塘商廈過去一年平均普遍呎租約26元。 區內物業創高價 租務趨積極 胡氏續指，同廈現時正在放售的全層及半層樓面供應緊絀，料該物業推出市場招租，可吸引內地及海外財團及本港中小企青睞。 另邊廂，位於開源道33號的建生廣場早前亦推出招租，大廈原屬工廈，由業主建生國際改裝為商廈，當中，3樓至10樓為寫字樓，每層涉及面積為21,093平方呎，意向呎租約24元起。 事實上，近期市場連接有高價或大手買賣，如觀塘萬兆豐中心中層D室，面積約1,915平方呎，以約2,394萬元易手，平均呎價約12,500元創該廈呎價新高，市場氣氛理想，刺激其他業主也積極招租。 撰文:李彤