2015-03-09
經濟日報
加辣後新盤依然熱賣，過去兩天沽約323伙，創近7周新高，700萬元以下單位受捧，紅磡悅目首批108伙售罄，昨加推76伙；東涌昇薈兩天沽168伙，佔推出單位逾半。
隨着全新項目開售，在加辣後的第2個周六、日，一手交投量再上高位，周末兩天共沽約323伙，較上周20宗增加15倍，並創7周新高，屬1月第3個周末後最多。當時受惠東環及星鑽開售影響，在1月17及18日兩天間，共沽426個新盤單位。
紅磡悅目加推76戶
市場焦點之一的長實（00001）紅磡悅目，首批108伙開售首日沽清，並隨即趁勢加推76伙，加價1%至4%不等。長實執行董事趙國雄表示，加價主要反映坐向及市場喜好，將按市場反應決定會否再次加推。
該批單位價單定價696.5萬至994.8萬元，呎價16,198至23,135元，至於最高折扣則維持15%，折實定價介乎592萬至845.6萬元。發展商表示，短期內會公布新一輪銷售安排。
比較項目新推的6樓單位，以及上一張價單的7樓單位，發現向南及向西南的單位加幅較大，相信反映景觀有別。以新推的6樓H室為例，定價770.3萬元，比較7樓H室的753.8萬元，計及樓層因素，料加幅約4%。
長實營業經理楊桂玲表示，今次首次推出特色單位，包括兩伙連平台單位，以及4伙頂層連天台單位，若以定價計算，該批單位市值6.1億元。發展商昨天開始重新收票，市場消息指，項目累收61票，已接近足額。
同系將軍澳緻藍天早前更改關鍵日期，趙國雄表示，是希望想「執靚一啲」，至於示範單位已完工。
玖瓏山售出14單位
南豐等發展的東涌昇薈，周六發售加推的315伙，共沽168伙，套現約12億元，項目至今累售1,212伙，佔單位總數逾85%。南豐地產部總經理鍾志霖表示，項目銷情理想，其中最高成交價的單位為6座頂層連天台特色戶，成交金額2,197.8萬元。
至於大銀碼的單位，在過去兩天亦不乏成交。嘉里（00683）等發展的沙田玖瓏山，周末兩天沽出14個單位，套現約2億元。其餘豪宅如君臨天下、339 TAI HANG ROAD及瀚然等亦錄成交。
另外，本月15日起招標的九龍塘皇庭匯3幢洋房，市傳指引價3.187億至5.363億元，呎價4.5萬至4.9萬元。新世界（00017）柏傲山64伙，市傳現暫收20票。