2014-11-20
經濟日報
新盤銷情理想，帶動二手樓交投，將軍澳天晉II期錄首宗二手成交，買方不惜代業主繳交165萬額外印花稅入市，單位不足兩年升值3成。
近日「半新盤」接連錄二手成交，如馬鞍山迎海1期、洪水橋溱林等，大部分可獲利離場。
天晉II期連車位 1650萬元沽
至於將軍澳天晉II期亦錄首宗二手成交，中原地產分行經理伍錦基稱，屋苑3A座中層B室，實用面積947平方呎（建築面積1,205平方呎），於5月份以1,680萬元放盤，據悉近日單位以1,650萬元連車位沽出，實用呎價17,423元。
原業主於去年1月份以1,263萬元入市，持貨不足兩年，升值387萬元，幅度有約3成。由於持有單位僅年多，料是次轉手涉及樓價1成，即165萬元額外印花稅。市場未有同類放盤下，估計新買家一改業主付稅慣例，連稅共斥1,815萬元入市。
富榮花園 690萬易手新高
另邊廂居屋市場再錄高價成交，大角咀富榮花園重奪九龍居屋王，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑18座中層G室，實用面積592平方呎（建築面積694平方呎），以690萬元（已補地價）沽出，創九龍居屋樓價新高，較對上紀錄深水埗怡靖苑樓價約689.96萬元略高。
是次成交價較富榮花園對上一宗3房紀錄價635萬元，高出55萬元或約9%。家天下分行經理黎振傑指出，由於屋苑已補價的大單位盤量少，買家要高價入市，上述單位曾開價約700萬元，略減價後仍創新高。至於目前連租約同類盤源，叫價要逾700萬元或以上。
另外，紅磡半島豪庭5座高層F室，實用面積569平方呎，以893萬元易手，呎價15,694元，創同類單位呎價新高。
撰文:文倩婷