2014-11-20
經濟日報
【本報訊】政府將於下月29日推出九龍筆架山龍翔道，及葵涌興芳路兩幅住宅地招標，估值合共約10億元，可建樓面面積合共約17萬平方呎，截標日期分別為明年2月6日及1月23日。
可建樓面17萬呎 下月底推
上述兩幅住宅用地當中，以九龍筆架山龍翔道地皮較為矚目。地皮前身為龍坪道平房區，被劃作「住宅（丙類）」用途，屬低密度住宅項目，地盤面積約11.46萬平方呎，地積比率約1.02倍，可建樓面面積則約11.64萬平方呎。
綜合測量師意見，地皮估值約6.98億至11.64億元，樓面呎價則介乎6,000至1萬元。
上述地皮西面，即靠近畢架山花園的地皮，亦已改劃作住宅用地，稍後亦會納入賣地計劃出售，故今次出售的用地具有一定的戰略價值，以備將來作合併發展。
筆架山地 可合併鄰地發展
另外，同日招標的葵涌興芳路住宅地，前身為水務署員工宿舍，剛於今年改劃作私人住宅用地。該用地佔地約8,719平方呎，地積比率約6倍，可建樓面面積約5.23萬平方呎，估值約2.09億至2.88億元，樓面呎價約4,000至5,500元。