2015-05-06
經濟日報
近期豪宅市場交投轉活，光萬投資旗下何文田伯爵街耀爵臺減價約7.3%後重推，價單定價約2,308.8萬元起。
全盤共14個單位的耀爵臺，經過數次推盤仍未能發市，故是次重推，發展商明顯擴大折扣及優惠條款。
據發展商昨日公布的全新價單顯示，14個單位價單定價介乎2,308.8萬元至8,788萬元，當中有13個單位定價作出調整，較2013年10月底的定價，帳面大約減價2%。
增折扣優惠 呎價折實20267
其次，又新增一系列的付款優惠及折扣，例如買家選擇即供付款又在60天內完成交易，折扣率高達10%，成交後按折扣再回贈樓價的4.25%作印花稅津貼，兩項優惠實質相等於樓價13.8%，連同帳面減價的2%計，是次重推單位較2013年帳面價低約15.8%；但是當時發展商提供相等於樓價8.5%的印花稅優惠，故是次實質減價約7.3%。
以上述定價最平單位計算，價單定價2,308.8萬元，扣除10%折扣及4.25%現金回贈後，呎價約20,267元起。
中原地產九龍豪宅資深營業董事李子明指，耀爵臺昨晚同時公布最新銷售安排，本周六（5月9日）發售其中11伙，銷售中心設於現樓。
另外，於2015年7月31日或以前，首6名購入分層單位的買家，可獲優先以50萬元認購車位。
雲門首錄成交 5648萬元售
另一方面，市場消息透露華懋旗下九龍塘雲門終於錄得首宗成交，據項目成交紀錄冊資料顯示，1座7樓A室，實用面積1,575平方呎，成交價約5,648.4萬元，呎價約35,863元。
撰文:黎煥成