2014-11-20
經濟日報
信置（00083）明年將推出多個低密度項目，全新項目涉約5個，提供約1,200伙，而於10年前購入的西半山干德道地皮，明年年中亦會推出應市，相信為集團明年矚目的新盤。
信置營業部聯席董事田兆源接受訪問時表示，集團過去一年售樓成績亦合乎預期，累積售出逾1,400個住宅單位，貢獻最多的項目包括大埔逸瓏灣I、II、觀塘觀月．樺峯及灣仔囍滙1期等，累積套現約170億元。
Botanica Bay 專攻富豪客
田兆源表示，直至明年年底，集團會繼續積極推出新盤，今年年底將會先推大嶼山南岸Botanica Bay，項目現時待批滿意紙，將會以現樓形式發售，設有16幢洋房，面積由4,000至5,000平方呎。「大嶼山長沙一帶為滙豐、太古等公司『大班』居住或度假地方，故項目的目標客源亦會是城中的富豪。」
至於明年較為矚目的樓盤，相信會是位於西半山干德道53號物業，翻查資料顯示，地盤早於2004年向傅老榕家族以約2.6億元購入。現計劃於明年年中發售，項目位於傳統豪宅地段，近年推售的同區新盤如天匯等亦相當矚目，故相信會是集團明年的焦點。
項目屬舊契物業，單幢式設計，提供27伙，標準戶由1,500至3,000平方呎，另設特色單位，「項目位於傳統豪宅區，加上周邊綠化環境佳，相信會主力吸納大家庭客源。」
將軍澳項目 明年首季推出
其他中小型項目方面，與嘉華（00173）合作發展將軍澳66C2區住宅項目，將會是明年集團的「頭炮」，現正申請預售樓花同意書，預計於明年首季推出，設7幢，提供546伙，提供中小型單位，主打2至3房，亦有1房戶提供。對於近月區內多個新盤發售，會否擔心購買力已被大量消耗？
「過往集團傾向買入臨海的物業，而該將軍澳項目同樣位於臨海地段，屬低密度式發展，相信為區內罕有，加上現時將軍澳為『世界盤』，有不少外區客流入，故不擔心客源的問題。」
西貢2盤 最快年內申預售
此外，集團於2013年購入的西貢沙角尾及篤康村路兩幅住宅地皮，計劃於明年第3、4季推售，合共提供約600伙，以2、3房為主，其中沙角尾的可建樓面較大及會較先推出。「西貢素來有香港後花園之稱，故在設計上，會多建一些特色戶、花園及平台單位，讓住戶可享受戶外的環境。」兩項目最快於年內申請預售樓花同意書。
若總計前述5個項目，涉約1,200伙，加上現時大埔逸瓏灣I、II剩餘約250伙貨尾；天賦海灣合共3期尚餘300伙，故集團明年可供推售的單位涉逾1,700伙。
積極拓展 看好東九龍前景
信置今年吸納的地皮，最矚目莫過於觀塘市中心二、三區重建項目，加上一區的觀月．樺峯，可見信置相當看好東九龍區的發展。田兆源亦表示，政府積極拓展東九龍區，無論是食肆、商場人流亦相當高，區內亦有大量的住屋需求，亦有鐵路優勢，故集團對區內前景相當看好。
樓市方面，田兆源認為，政府近年積極推出中小型住宅用地，惟需求相當強勁，年輕人置業需度大，而豪宅方面，土地供應卻少，相信明年的樓市得以平穩發展。（系列四）
撰文:梁振鋒
系列名:發展商專訪