70大城市樓價 10月無個升

【明報專訊】國家統計局昨天公布10月70個大中城市樓價變動情况。新樓價格按月僅1個城市樓價持平，其餘69個城市樓價錄得下跌，與上月相當。其中最大降幅為1.6%，降幅較上月縮窄0.3個百分點。新樓樓價按年下跌的城市則有67個。鄰近年底，業內人士指11月樓市仍未有火熱迹象，較為平穩。 京滬穗深樓價全跌 統計局數據顯示，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市按月、按年新樓價格均錄得下跌，其中廣州跌幅最大，為1.2%。按月持平的城市是鄭州，按年錄得上升的城市為合肥、廈門及鄭州，其中廈門按年升幅最大，為3.7個百分點。在合肥和廈門均有樓盤的禹州地產（1628）財務總監邱于庚表示，公司10月銷售暢旺，但本月較為平穩，售價未有下跌，反而略有上升，預計12月銷售將好於11月。統計局高級統計師劉建偉認為，隨着各地房貸政策調整，房企為消化內存加大推盤力度，因此部分購房者選擇入市，樓價按月降幅收窄。 預計今年底樓市平穩下行 由於預期明年央行或降息或降存款準備金率，持觀望態度的買樓者仍然不在少數。 中國指數研究院上海研究總監陳延彬表示，一線城市樓價平穩，預計今年至年底，樓市將會是平穩偏下行的走勢。拿地方面，他相信今年第四季度及明年第一季度會是房企的拿地高峰期。