2014-02-18
太陽報
港府於今年年底預售新一批居屋，剛出爐的長遠房屋策略督導委員會報告建議當局繼續增建居屋單位，並針對年輕人和首次置業人士的需要，在每一期發售居屋時，預留一至兩成甚至最多三成單位給單身人士，但建議為該類居屋白表申請者設立入息或資產下限，即杜絕一些無收入者「霸買」大單位居屋，影響有需要家庭置業機會。當局未明確表明新措施會否用於今年預售的居屋，只稱建議會交由房屋委員會研究，有長策會委員認為未來十年的居屋單位應增建至十萬個以上，方有助公屋戶上居屋及紓緩私樓壓力。
長策報告指出，大部分意見均支持增建居屋，並以重建房屋階梯、滿足年輕人和首次置業者訴求，以及協助公屋戶自置居所為三大目標，但在建屋時應保持可轉換性，讓公屋及居屋供應可按市場最有利狀況進行調整。
報告指出，由於七至八成居屋買家在首次置業時為三十九歲或以下，長策會建議當局在既定承諾的居屋目標上再增建單位，又建議預留某個比例，如一至三成的單位供合資格單身人士申請，或增加他們購買居屋的機會，至於措施會否在今年年底預售首批居屋時實行，消息指，房委會稍後將討論居屋定價及入息上限等，此建議亦會交予房委會研究。
不宜收緊轉售限制
由於近期銷售資助房屋如房協「綠悠雅苑」及房委會居屋二手市場白表免補價計劃時，不少申請者入息十分低，長策會建議，在日後發售居屋等資助房屋時，為白表申請人設立入息下限，防止市民作出超越其負擔能力的決定，亦防止一些類似無收入單身人士獲抽中，但選購三房大單位，影響有需要家庭購買居屋的機會。
對於有建議認為港府應收緊轉售限制，長策會認為此舉會否定房委會過去改善居屋流轉的政策方向，亦會減低購買居屋的吸引力，建議房委會考慮有關措施時應小心審視其影響。此外，不少意見對私營機構參與發展資助房屋均表支持，認為可參考以往「私人機構參建居屋計劃」和「混合發展試驗計劃」，但亦有意見擔心私人機構發展的居屋售價會較高。
長策會成員劉炳章指居屋有助公屋人士上樓，亦為白表人士提供上車盤，本身功能已甚受歡迎，現訂下十年建居屋單位約八萬的目標仍有空間增加，增至十萬以上亦不無可能，但他亦認同公屋及居屋比例應預留彈性，建議當局多建面積較小的單位，以及建屋時保留單位的可轉換性，以便因應市況調整，對於當局建議為單身人士預留一定購買居屋比例，他認為此措施有助更多非長者的單身人士上樓。