2014-01-06
經濟日報
美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成指，今年工商舖交投會較去年理想，但價格難有大幅跳升空間，作為初階或小本投資者不宜「去得太盡」，又建議可從細價工廈入手。
風險較低 回報穩定
「今年工商舖難再有大幅跳升空間，故新進及初階投資者亦不宜「去得太盡」，或可考慮入市細價工廈，因風險相對低。」他指，部分工廈呎價仍介乎5,000至6,000元，入場門檻低，且擁2至3厘穩定回報，其中尤以東九龍工廈仍有升值空間。
而略有經驗及手頭資金較充裕的中階投資者，則可嘗試投資核心區優質甲廈，「核心區甲廈造價已回落不少，相比中半山豪宅每呎已漲至5萬、6萬元，現金鐘力寶中心等甲廈呎價僅萬多元，極有炒落後空間。另尖東如新文華中心、港晶中心等呎價僅8,000至9,000元，值得長線投資。」
旗下代理 商住雙線走
自出招後，美聯工商舖的人手已有兩成調整。黃漢成表示，今年公司將持盈保泰，並會多涉足住宅市場。
「每月300多宗的工商舖買賣，不足以養活5,000多名工商舖代理，故旗下代理近月亦有參與一手盤推銷，在天匯、瓏門及THE AUSTIN等多個新盤中，促成多宗買賣，近期亦密密睇樓及參與誓師等。」
他預期，今年發展商將加快推盤，故旗下600多名代理中，工商舖兼住宅雙線走的比例將會由去年的3成增至5成。而公司旗下人手及分行數量大致不變，僅數個百分點的調整，當中工商部門早前削減人手較多，今年會有小量增聘。