2014-11-19
明報
【明報專訊】嘉里（0683）牽頭的沙田九肚玖瓏山，連環錄得3宗撻訂個案，相關單位來自傲瓏閣3座及日瓏閣1座，原於本月8日首輪銷售中沽出，作價835萬至1306萬餘元（實用663及982方呎），如以買家遭發展商殺訂金5％計，上述3撻訂業主遭殺訂金之金額介乎41萬至65萬餘元，3伙合共遭殺訂金估計逾170萬元。不過，以玖瓏山過去10日累沽約370伙計，撻訂比率其實相當低。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，玖瓏山過去10日累沽369伙，套現近40億元，買家多為本地客，內地客僅6個。另嘉里與中銀香港（2388）合作，提供樓換樓貸款計劃以方便換樓客，中銀香港提供的貸款，為現居物業售出價的7成、減去目前尚欠按揭貸款的差額，或新物業買入價三成減去已付的訂金（以較低為準），利率為P減1.75%至P減2.5%（P為5％）。
何文田山畔1房料售千萬
至於玖瓏山周6第3輪銷售的187伙，包括16伙屬首推的1房戶型，示範單位亦向傳媒曝光；該示範單位為日瓏閣1座18樓B室（實用467方呎），大廳、睡房分別佔地210和93方呎，並採設開放式廚房設計。
其他新盤方面，永泰地產（0369）牽頭紅磡何文田山畔即將開售，估計最快今日開價。永泰發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成指，何文田山畔樓書已上載至一手銷售資訊網，首推料不少於50伙，當中逾半數屬一房戶（實用327至381方呎），定價會參考柯士甸站GRAND AUSTIN等大型屋苑；據悉，該類屋苑一房戶樓價約1000萬元。
嵐山實呎8457元 再推30伙
長實（0001）大埔鳳園嵐山I、II期共售逾1000伙、套現58億元後，周六再推售30伙（包括14個「1+親」組合），向買家提供14%至14.5%的最高折扣率，令今批單位平均實呎折實為8457元；當中2座7樓A、B室（實用165方呎及928方呎），折實價880.8萬元，為今次嵐山II期售價最平「1+親」組合。
房協長沙灣喜盈獲批預售
房協長沙灣喜盈獲批預售，估計短期內推盤；項目涉130伙，樓花期約10個月。會德豐（0020）將軍澳THE PARKSIDE今晚展開第二輪銷售，推102伙，市場累收逾1700個登記，超額15倍。