2014-02-18
太陽報
【本報訊】租金管制及劏房發牌這兩項問題最受關注，長遠房屋督導委員會研究逾年，最終放棄；運輸及房屋局局長張炳良解釋，留意到社會有不少聲音支持恢復租管及發牌規管劏房，但委員會認為這勢將推高租金及減少單位供應，對增加房屋是適得其反，故必須有配套措施及小心研究。
稱會令租金急升
張炳良說實施租金管制會打擊業主出租單位意欲，令單位供應減少而推高租金，港府對租管存在憂慮，推行租管必須立法，需要相當時日才能實行，港府認為增加住宅單位供應才是平穩租金可行辦法。
至於發牌規管劏房，消息指有意見認為劏房發牌或業主登記制度必須輔以一系列配套措施，以安置一旦劏房不獲發牌時要遷走的住戶，包括須有租金管制及過渡性住房，否則劏房租金會急升，在租管難行及過渡性住房難找下，委員會最終作罷。
全港關注劏房平台召集人賴建國歡迎不推行發牌制，形容劏房現在愈劏愈危險，認為要考慮重推租金管制，並興建過渡性住房。
土瓜灣上鄉道一幢六層高工業大廈有不少疑似劏房，五樓劏成五間面積不足二百呎小房，設獨立洗手間及煮食灶頭。來自泰國的阿Don與妻子及兩名女兒居劏房，阿Don說月租三千八百元勉強能應付，憂慮不發牌規管劏房，意味一家隨時因取締劏房要搬走。
督導委員會總結7不做
1. 不宜重推首次置業貸款。
2. 不宜重推租者置其屋計劃。
3. 不宜為輪候公屋逾三年者提供租金津貼。
4. 租務管制弊大於利，港府有保留。
5. 發牌規管劏房具爭議性，暫不宜推。
6. 因應劏房發牌而提供的過渡性住房難以推出。
7. 因應增加單身人士公屋單位，而在現有公屋中插針式加建大廈的考慮，因公眾強烈反對，要審慎處理。