2014-11-19
太陽報
樓價上升，推動今年租金都有升無跌，亦都扭轉過往新盤入伙要鬥平出租嘅局面。好似入咗伙個幾月嘅西半山NO.1 加冕臺，啱啱有個高層單位以月租約2.6萬元租出，實用呎租約84.7元，創項目新高。有個別業主對租務後市都幾睇好，市場有個一房單位，業主依家意向月租要3.3萬元，實用呎租高達107元。美聯馮國基同劉Sir講，西半山呢排租務成交暢旺，租金仲拾級上升，好似入伙無幾耐嘅NO.1 加冕臺，最近有個高層B室一房單位，以月租約2.6萬元租出，以實用面積約307方呎計，實用呎租約84.7元，創屋苑新高，相比業主一二年買入價，租金回報率都有近3.1厘。
曦巒零議價獲承租
阿馮話，NO.1 加冕臺入伙到依家已經錄到約7宗成交，現時約有30個租盤。
項目其中一個高層B室，單位實用面積約307方呎，意向月租要3.3萬元，實用呎租約107.5元。至於買賣盤方面，暫時約有十多個。
水藍天減價150萬沽
近期有唔少新入伙盤，呎租表現都唔錯。好似八月開始陸續入伙嘅銅鑼灣曦巒，早前就有一個低層E室一房戶，實用面積389方呎，喺零議價之下，由一個內地人以月租2.7萬元承租，實用呎租約69.4元，亦創項目新高。
至於二手豪宅買賣，今個月成交集中3,000萬元以下個案為主。
美聯李錦榮表示，東涌水藍天雙號屋，實用面積約1,717方呎，有個外區用家成功議價150萬元後，終於以約2,650萬元買入，實用呎價約15,434元。
中原陳凱超表示，西灣河嘉亨灣本月錄到6宗成交，其中由內地業主持有嘅3座中層C室，實用面積947方呎，以1,973萬元連租約賣出，實用呎價20,834元，創同類單位新高。
另外，該行陳昌如同劉Sir講，西半山嘉華大廈啱啱破咗今年嘅悶局，有個中層B室，單位實用面積1,157方呎，以1,200萬元賣出咗，實用呎價10,372元，比銀行估價低咗約14%。據了解，上述成交單位喺三十八年間升值約五十五倍。
劉Sir