2015-03-07
星島日報
(星島日報報道)在辣招下，發展商推盤步伐未變，三個矚目新盤同於昨日截票，今天同時開售，掀起年內首輪新盤激戰；紅磡上車盤悅目連日收票量平穩，綜合市場消息，共收約一千二百三十五票，超額認購約十倍；瞄準上車及換樓客源的東涌盤昇薈亦旗鼓相當，截收一千一百五十九票，超購逾二點六倍。同日推售分一杯羹的九肚玖瓏山，推售一百伙應市，加上其他餘貨盤出擊，令今天推售單位逾五百五十伙，表現熱鬧。
長實旗下單幢盤紅磡悅目昨截票，市傳收約一千二百三十五票，以今天開售的一百零八伙計算，超購逾十倍，市場反應理想，長實營業經理楊桂玲表示，項目收票量符合預期，會否加推須視乎今天首輪銷情而定。
據市場消息透露，項目全數單位為市場需求甚大的兩房戶，加上定價具吸引力，悉數單位折實價甚至比區內部分二手盤稍低，故不少上車客亦有興趣購入，另該盤位於傳統放租投資的地區，因此，亦有不少投資者入市，望作長線投資用。
悅目位於紅磡利工街九號，屬單幢盤發展項目，設二十四層住宅樓層，共提供二百一十六伙，其中十一伙為特色戶，面積四百二十三至四百三十方呎，全為兩房單位。
據了解，日前加推的五十六伙，平均提價百分之零點五，面積由四百二十三至四百三十方呎，全屬兩房戶，定價六百八十六萬六千至八百九十七萬七千元，呎價一萬五千九百六十七至二萬零八百七十七元，平均呎價一萬八千五百七十四元。
此外，由南豐及保利合作發展的東涌昇薈，三百一十五伙將於今天開售，於昨午截止認購及進行抽籤，市場反應熱烈，開始認購至昨四天已錄得超額認購。
南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，該盤加推的全新單位，市場認購反應理想，昨日下午截票，每名客人只限登記一次，共錄得一千一百五十九票，超額認購逾二點六倍，據登記資料，約三成準買家為東涌及青衣區內客，約兩成來自荃灣及葵青區，同時亦吸引來自各個不同地區、看好東涌發展潛力的客人，分布平均包括港島、西九龍、沙田及大埔，以及屯門元朗等。
該盤今次批推出單位中，有七成屬七百萬元以上單位，樓盤買家以具實力換樓客為主，而入票的人士亦以該類準買家為主，項目抽籤程序緊接於昨截票後完成，全新一批三百一十五伙將於今開售，準買家最快可於下午兩時開始揀樓。
昇薈合共提供一千四百一十九個單位，標準單位間隔由一房至四房雙套房，並設有特色戶及洋房，一房實用面積由四百三十三至一千四百四十三方呎，一至四房間隔。另提供洋房、花園複式戶及頂層連天台戶。
去年底首度開售的嘉里、信和及萬泰九肚豪宅玖瓏山，日前加推一百伙，市場消息指，該盤昨天截收三十多票，市場反應平穩，並於今開賣。
發展商日前表示，該盤連同今批一百伙，現尚餘約三百六十多伙，市值約六十億元，而項目現正爭取於第二至三季獲批入伙紙，料在取得滿意紙，大約八月可開放現樓示範單位予買家實地參觀，另部分單位將以現樓形式出售，確實數量將視乎銷情而定。
有市場人士認為，現時市場氣氛良好，預料銷情理想，當中悅目及昇薈票量充足，更錄超額認購，故相信有機會可以錄得沽清佳績。
此外，中海外及市建局旗下的西營盤星鑽，於今以先到先得形式推售三十伙，元朗村屋錦柏在同日亦推三伙。及至周日，則有四盤出售賣餘貨，包括長實大埔嵐山一期、恒隆九龍站君臨天下、香港小輪粉嶺日逸峯及長沙灣曉盈，合共三十五伙。
2015-03-07