2014-11-19
星島日報
(星島日報報道)另類單位受追捧，私人拍賣行昨日推出兩個凶宅單位拍賣，其中柴灣金源洋樓一個低層單位，經逾二十口叫價，終由「凶宅大王」陳應佳，以一百九十一萬元成功投得，較底價高出一成四，但仍較市價低約一成；另一事故單位紅磡黃埔新邨低層戶，則於拍賣前售出。
忠誠拍賣行昨推十五項物業拍賣，其中以事故單位金源洋樓競投氣氛最為激烈，涉及單位為A座低層一號單位，面積二百六十平方呎，原積一房間隔，不提供樓契，物業底價為一百六十七萬元。
物業每口叫價兩萬元，經四口承價後，降至一萬元，並獲多組準買家競投，至尾段則由「凶宅大王」陳應佳及資深投資者「鬍鬚余」余耀鎏出價，最終由陳氏以個人名義成功投得，成交價為一百九十一萬元，呎價約為七千三百四十六元。陳應佳表示，是次成交價位屬凶宅市場價，估計單位每月租金約九千多元，而購入價計，租金回報率高達五點七厘。
另一事故單位紅磡黃埔新邨景榮樓低層二室，單位面積四百零一平方呎，原積一房間隔，於拍賣前一晚售出，拍賣行發言人指，買家為一般市民，惟不便透露售價，僅指造價格超過三百萬元；按銀行估價計算，約低於市價三成，
同場另一售出單位為柴灣山翠苑中層六室，面積三百七十四平方呎，一房間隔，銀主開價二百八十萬元，獲數組準買家出價，經過七口承價後，以三百零一萬元成交，呎價約八千零四十八元。拍賣行發言人指，該物業位交通較為不便，因此開價較低，成交價算為合理。
另外，同場元朗金寶大廈地下雙號鋪位，屬半契物業，面積三百八十方呎，底價一千二百萬元，惜未有準買家承價，被拍賣行收回
2014-11-19