2015-08-15
明報
【明報專訊】樓市持續升溫，破頂潮由私樓蔓延至資助房屋，新界區夾屋首次升穿七「球」水平。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田夾屋晴碧花園第1座中層C室，實用611方呎（建築796方呎）、屬3房間隔，原業主本開價750萬元，近日降價15萬元或2%後，終獲買家以735萬元承接，折合實呎12,029元（建呎9234元），成交價創新界區夾屋新高，較青衣宏福花園去年底創下700萬元的舊紀錄，再高出35萬元或5%。
據悉，上述晴碧花園單位原業主，是於2012年以500萬元購入單位，轉手帳面賺約235萬元或47%。
浪翠園實呎逾1.1萬 97後新高
至於樓價水平一直未返「97家鄉價」的深井浪翠園，呎價亦創97年後新高。利嘉閣首席聯席董事姚頌溏指出，浪翠園3期10座低層C室，實用460方呎（建築599方呎），2房間隔享海景，原業主本開價530萬元，現減價12萬元或2.3%，以518萬元易手，折合實用、建築面積呎價分別11261元及8648元，呎價創屋苑97年後新高水平。原業主於2010年7月以265萬購入該單位，轉售帳面獲利253萬元或95%。
新地（0016）旗下東涌東環低座2號大樓，日前錄得全區最大宗單一成交後，區內業主隨即心雄反價。
中原分行經理馬創強表示，映灣園9座低層F室，實用563方呎（建築749方呎）、兩房間隔，賣方早前叫價530萬元，近日反價5萬元，以535萬元獲買家承接，實呎9503元（建呎7143元），但仍屬市價。原業主於2011年3月以338萬元買入單位，帳面獲利197萬元或58%。
粉嶺翠林雙號屋蝕讓損手645萬
新界北區洋房續錄「流血」個案。中原副區域營業經理何鑫表示，粉嶺翠林雙號屋，實用2201方呎（建築2865方呎），最新以2680萬元易手，實呎1.22萬元（建呎9354元）。原業主於2012年以3163.7萬元購入該洋房，連同其餘使費計，估計賣方實蝕逾645萬元或20%。
明報記者 李宛婷