2014-11-19
星島日報
(星島日報報道)新盤大戰正值高峰，發展商步伐不停，迅速加推樓盤，紅磡何文田山畔以快打慢，項目做足準備，最快今天開價，並準備下周三開售。發展商表示，項目是次將提供優惠條款，並會回贈印花稅，若以同類型樓盤作為參考，項目入場費約一千萬元。根據現場所見，示範單位錄不俗人流，更一度形成長龍。
由永泰和南豐合作發展的何文田山畔最快今天開價，永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，項目涉一百七十三伙，若以同類型樓盤作為參考，項目的入場單位，即一房戶估值約一千萬元，兩房單位則二千二百萬至二千三百萬元左右，至於四房單位預計約三千七百萬元。根據現場所見，昨仍有不少代理到場參觀，希望可以盡快了解項目特色，高峰期估計人數達五十多，最終經過發展商的分流，現場秩序井然。
陳玉成續指，項目首批約五十伙，主打三房戶，是次亦會提供優惠條款，將包括印花稅回贈優惠。他透露，項目最快本月二十六日開售，即下周三。
而昨天開放的兩間示範單位，分別為二座十樓C室的一房單位及二座二十七樓C室的四房雙套單位，主人套房更採用雙露台對流式設計，其中一房戶面積僅三百六十九方呎，採用開放式廚房，空間實用率極高。至於四房戶，面積一千二百四十三方呎，分布於十五至二十八樓間，坐擁三百二十方呎大廳，而主人房面積達二百二十方呎，廚房更有三十呎的特大窗戶，整體空間寬闊。據悉，項目尚有一間示範單位未推出，將於今天開放，為四房連裝修單位，亦是集團展銷廳的重點項目。
另一邊廂，對於發展商會否保留部分單位至現樓才推售，陳玉成指未有考慮，皆因只要市場有需求，集團便會盡推單位。對於近期的新盤是否會搶客，陳氏並不擔憂其他新盤搶客，認為樓盤質素高，一旦港鐵何文田站建成，將擁有便利的交通，因此對銷情有信心。
根據資料顯示，何文田山畔共由兩座組成，提供一百七十三伙，分成三個不同風格的樓層，當中一房及兩房戶共一百零一伙，佔物業總面積約三成半，而三房及四房戶提供六十八伙，頂層有四伙特色戶。一房單位實用面積介乎三百二十七至三百八十一方呎。當中面積最小單位為二座三樓F室，面積三百二十七方呎。料項目將於一六年八月底入伙。
另發展商加速推盤步伐，系內永泰銅鑼灣瑆華昨天加推三伙，分別屬十九樓A室、二十樓B室及二十一樓A室，面積分別六百一十二、三百八十三方呎，價單定價由一千零二十八萬一千元至一千七百四十五萬六千元，呎價由約二萬六千八百元至二萬八千五百元不等。項目同時公布銷售安排，將於本月二十二日，即本周六以先到先得形式發售
2014-11-19