2015-03-07
經濟日報
【本報訊】荃灣環宇海灣首錄租賃成交，兩房租金1.65萬元，呎租貼近同區指標屋苑萬景峯，業主租賃回報有約3.7厘。
呎租33.7元 貼近萬景峯
美聯物業首席高級營業經理梁仲維指出，環宇海灣3座中層B室，單位可望少許海景，實用面積490平方呎，以1.65萬元獲預租，實用呎租約為33.7元。業主於2014年6月，以約528.5萬元購入單位，租賃回報有約3.7厘。
相比較同區指標屋苑萬景峯，目前平均呎租約35至40元，上述環宇海灣呎租亦貼同區私樓水平。目前環宇海灣有約有30個租盤，兩房月租叫價由1.7萬元起。估計項目正式收樓後，租盤量會增加。
買家觀望轉租 溱柏8成交
加辣後部分買家觀望先轉租，刺激入伙盤租賃。市場指出，3月份元朗溱柏已錄8宗租賃成交，已佔上月全月18宗的4成，租賃交投明顯加快。獲承租單位包括10座高層C室，實用面積558平方呎，租金1.32萬元，呎租約23.7元，以買入價459萬元計，回報約3.5厘。
另外同區尚悅租金亦穩步上升，兩房單位實用呎租逼近30元，較項目去年初入伙時平均呎租約20元大幅回升。新近2座高層H室，實用面積424平方呎，月租1.2萬元，呎租28元。