2015-03-07
經濟日報
今、明兩天共有11個新盤推售，共涉約605伙，為今年最旺周末，市場焦點為首度開售的紅磡悅目，昨天截止收約1,200票，以今天發售108伙計，超額約10倍。
周末逾600伙供應中，有近9成來自紅磡悅目、東涌昇薈及沙田玖瓏山3個項目，3盤同於昨天截票，提供上車戶型的悅目及昇薈，隨即搶佔市場焦點。
長實（00001）紅磡悅目今天首輪發售108伙，項目昨天截票，市傳共收約1,200張，超額約10倍，以每張本票10萬元計算，凍資約1.2億元。項目每人最多可入兩票，並不設組合重複入票，預料實客比例不少。
事實上，悅目今輪銷售的單位全為兩房上車戶型，定價682.4萬至897.7萬元，扣除最多15%折扣優惠後，有約75伙或7成樓價為700萬元以下，屬新一輪辣招主要針對的物業類型，今輪銷售將直接考驗一手市場對加辣反應。
東涌昇薈今推售315伙
至於市場另一焦點，為南豐等發展的東涌昇薈，項目今天推售315伙，價單定價介乎498萬至5,580萬元，當中約3成為最受市場歡迎的1房至2房單位，成功吸客。
項目收票4天，累收1,159票，超額逾2.6倍，以每張本票15萬元計，凍資約1.7億元。今輪登記限每人只可入1票，市場人士表示，近7成準買家意向購買1房至2房戶，相信能迅速售罄。
南豐地產部總經理鍾志霖表示，市場反應理想，準買家主要來自新界西，佔約3成，來自荃灣及葵青區佔約兩成，其他區份分布則屬平均。
沙田玖瓏山傳收約30票
大銀碼單位反應慢熱，嘉里（00683）、信置（00083）及萬泰合作發展的沙田玖瓏山，今輪發售的100伙，價單定價738萬至3,447萬元，市傳收約30票。
此外，由路勁基建（01098）主席單偉豹持有的九龍塘皇庭滙剛上載樓書，提供4幢洋房，面積7,083至10,945平方呎，並隨即公布銷售安排，推出3幢屋招標，招標日期由本月15日至30日。而西營盤懿山再次減價，5樓B室單位（385平方呎）繼上月初減價9%後，再減5.5%，新價單定價約875萬元。另外取消部分印花稅津貼優惠，26至29樓印花稅津貼由售價8.5%，削減至7.5%。
長實旗下的將軍澳緻藍天，將物業預計落成日期推遲9個月，由本月底延至今年年底，意味項目將以樓花形式發售。市傳項目兩周內會上載樓書。
撰文:梁永祥、戴雪穎