內地客活躍 天璽兩日連沽4伙

內地客再度活躍於豪宅市場，並主攻有「減辣」優惠的一手貨。西九龍天璽兩日連沽4伙，共涉2.4億元；另西半山天匯以8,800萬元沽出低層B室，買家均為內地客。 新地（00016）天璽繼日前由同一內地客斥1.8億元購入3伙後，成交紀錄冊顯示，第20座第1區73樓D室，昨天以6,013.7萬元沽出，面積1,422平方呎，呎價4.2萬元。 市場消息指，買家為一名內地商人。計及雙倍印花稅及買家印花稅，共23.5%稅率，庫房料將因此進帳逾1,400萬元。雖然發展商提供稅務優惠，回贈7成的從價印花稅金額，但由於買家印花稅不獲回贈，買家料仍需付逾千萬元「辣招稅」。 此外，恒地（00012）西半山天匯同日亦獲內地客入市。消息指，該名買家以公司名義，購入低層B室，單位面積2,192平方呎，成交價8,800萬元，呎價4萬元，涉及稅款2,068萬元。惟發展商將提供全數8.5%從價印花稅回贈、及半份買家印花稅回贈，買家料僅須付約660萬元稅。 壹鑾月內重推 料本周開價 豪宅市道活躍，永光地產發展等旗下的壹鑾，部署月內重推。永光地產發展總經理鄺德權表示，很大機會於本周內公布新定價，計劃月中開賣，形容定價將有驚喜，而首批將不少於30伙，並以1、兩房單位為主。 他透露，看準同區豪宅缺乏供應多年，有不少買家等候入市，因此重推。若售清全盤所有住宅、車位及商業樓面，料可套現16億至18億元。項目將於周五（8日）開放示範單位。 此外，何文田耀爵臺市傳今天開價；旺角曉珀．御今天開售8伙，市傳累收約25票，超額逾2倍。 撰文:梁永祥