2014-11-19
經濟日報
欄名:市場快訊
高力國際預計,明年住宅樓價平穩向上,升幅料約5%,而舖位租金料跌約6%。
高力國際香港副常務董事胡孝直分析,近期樓市表現平穩,潛在的加息壓力不會成為樓市困擾。現時市場仍處於負利率環境,假設通脹維持在約4%,預計明年豪宅價格上升3%,而2015年整體住宅售價將錄得5%的升幅。
至於舖位及寫字樓方面,該行指,認為若佔中行動持續,阻礙中國旅客於核心區域購物,將進一步影響零售銷售,預計2015年整體商舖租金亦會下跌6%。而寫字樓方面,目前本港甲廈整體空置率創4%,意味着來年租金水平將保持穩定,而中環寫字樓租金明年上升約5%。投資物業方面,該行認為東九龍仍屬焦點,而葵涌及新界北的工業物業交易也會增加。