2015-08-14
星島日報
(星島日報報道)由前電盈副主席袁天凡夫婦持有的山頂白加道二十二號獨立屋，日前以十五億元成交，據悉，買家為阿里巴巴主席馬雲，是次因開出「天價」洽購物業，故得以促成該宗交易。業界人士指，該宗重磅交易誕生後，預計將有利山頂豪宅交投，尤其對即將開售的豪盤具刺激作用。
據知情人士透露，今次買賣雙方均為低調名人富豪，尤以內地超級富豪入市大手購買港樓的個案極少，對上一宗較為矚目的要數今年初山頂何東花園以五十一億元成交，買家為內地富豪張松橋，至於今次白加道豪宅買家馬雲，亦是極少數人參與洽商，過程相當保密，買家提出的固然是一個超級高價，此外，買家的背景亦十分重要，能夠撮成有關成交難度極高。
另外，亦有多家外資測量師行的董事指出，較早前未有聽聞這宗「世紀大刁」，甚至未有聞說該獨立屋於市場放盤，他們僅在消息曝光後才得悉該宗交易，反映是次買賣雙方均十分低調，致令消息更具「爆炸性」。據了解，白加道大宅的成交乃由「富豪御用經紀」何永輝所促成，本報曾就以上消息致電何氏，但他指不會就此作任何回應。另外，據接近阿里巴巴消息人士指，有關買賣屬馬雲私人的事務，故不作評論。
山頂突現重磅交易，業界人士相信，這消息對於多個豪盤快將推售的山頂區，勢有刺激交投的作用。將開售的新盤，包括由九倉及南豐發展、會德豐作銷售代理的聶歌信山道Mount Nicholson，會德豐副主席梁志堅表示，白加道成交屬個別個案，因市場上有財力購買逾十億元豪宅的富豪不多，但相信白加道的交易，對稍後豪宅交投氣氛有正面影響。至於旗下Mount Nicholson，他指項目將於短期內推出，但料定價不會因而出現大變化。
二手方面，雖然暫未錄業主封盤或加價等個案出現，但業界相信，白加道的「大刁」將有利豪宅後市表現。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，白加道大手成交令區內業主更具信心，加上人民幣貶值因素，令大手投資客增購港元資產，有利區內大手成交量，預料短期內升幅達一成。