2014-02-18
經濟日報
樓價貴、租金也貴，長策公眾諮詢報告中有意見要求恢復租務管制，當局擔心會即時推高租金，減少單位供應；而回應劏房發牌問題，當局坦言有保留，但會加強執法。
劏房發牌有保留 將加強執法
長策會早前委託顧問公司的調查，本港目前有近6.7萬個劏房。運輸及房屋局局長張炳良昨指，劏房租金及發牌問題較受關注，政府會繼續採取措施，加強取締工廈內分間樓宇單位，至於住宅樓宇和綜合用途樓宇內分間樓宇單位，也會針對違反樓宇和消防安全規定，加強執法。
對於引入劏房發牌或業主登記制度，不少人提出反對，認為若此建議沒有輔以一系列措施，例如提供過渡性房屋、及連同某形式租金管制和租住權保障，將會使劏房供應減少，從而推高租金。
亦有人憂慮，業主會把遵守發牌或登記規定所需的成本，轉嫁租戶；長策會認為，政府必須謹慎行事，小心評估利弊風險，政府亦會審慎探討有關建議的可行性，和必須的配套安排。
推租金援助 變利益輸送業主
對於有意見希望恢復租務管制，張炳良指長策會憂慮一旦實施後造成的影響，包括即時推高租金水平，以及減少單位供應的可能性，所以政府必須小心分析利害，在考慮推出任何形式租務管制前，一定要先取得明確的社會共識。
另外，雖然有市民要求政府以公帑提供租金援助，但同時亦有意見擔心，在供應偏緊下，推出任何租金援助，效果或會適得其反，因租金援助很可能誘使業主加租，抵銷租戶可能得到部分甚至全部資助，變相輸送利益給業主手上。
社協擔心，當局協助環境欠佳住戶最終淪為空談，認為長遠有賴增建公屋，但短期仍以租金管制及津貼為最有效過渡安排。