2014-11-19
經濟日報
【本報訊】洪水橋溱林錄得首宗二手，1房單位以420萬元沽出，僅經過年多時間，單位升值逾70萬元，扣除額外印花稅後業主仍獲利離場。
細價樓身價上漲，去年開售的洪水橋溱林，有單位已升值兩成。美聯物業助理區域經理梁啟文指，項目1座地下單位，實用面積436平方呎，屬1房間隔，連地下花園，以420萬元沽出，實用呎價9,633元。
持貨年半 樓價升2成
上述呎價料創區內二手樓呎價新指標，業主去年5月份以348.4萬元購入單位，持貨年多轉售，需繳樓價1成的額外印花稅，即約42萬元。但是次轉售單位升值己有71.6萬元，幅度有兩成，料扣除其他交易費用，業主實際仍可獲利近20萬元。
另大碼交投加快，東涌水藍天本月連錄兩宗洋房成交，美聯物業首席高級營業經理李錦榮指，最新屋苑雙號屋，實用面積約為1,717呎，以約2,650萬元成交，實用呎價15,434元。資料顯示，原業主為寶昇煙花有關人士，於2007年以約1,965.2萬元入市，轉售帳面獲利約684.8萬元。