2014-11-19
經濟日報
香港大學經濟學教授王于漸建議，政府把公屋私有化，並取消居屋轉讓補地價等，以解決中低收入人士自置物業的問題。
他昨天出席香港總商會午餐會講座時指，樓價高企不單是因為土地價格及建築成本上漲，他指在申請興建住宅的過程中必要的規管稅亦是其中一個令興建住宅成本上升而且高踞不下的原因之一。
王于漸：3成住戶有能力購公屋
因此他認為，應提高改變土地用途之效率，降低發展商在規管方面的成本，讓更多中小型發展商入場，在供應增加的情況下，樓價相應下調。
而針對中低收入人士對自置物業的需求，王認為，政府有必要改善資助房屋政策以增加房屋供應。首先他建議政府容許公屋私有化，以成本價出售公屋單位予原住戶。他指現約有30%的公屋住戶有能力購入其所租住的單位，他預算推行公屋私有化可讓自置物業率由2013年的51%激增至2023年83%。
另外，他提出應取消居屋轉讓補地價的規定，現時居屋業主必須在五年轉讓限制屆滿後向房委會「補地價」後方可正式轉讓業權。而取消居屋轉讓補地價同樣可以增加房屋供應。
會上他亦指出政府忽略離婚及再婚人口對住屋需求，他解釋自70年代起香港的離婚率普遍上升，進一步推高市場對住宅物業的需求。另外他亦提及希望能避免因政治因素而拖慢改革土地和房屋等政策的發展。
張炳良不評論 將作全面評估
對於王于漸的建議，運輸及房屋局局長張炳良回應指，不評論具體建議，但政府知道社會上部分公屋租戶希望自置居所，而現時透過綠表購買居屋屬於其中一個途徑，不過政府在98年曾推出「租置計劃」，但其後已經決定不再繼續計劃，本屆政府亦不打算重推，其中一個原因是考慮到管理上出現問題。
同時，張氏透露，政府今年年底將推出長遠房屋策略的報告，將會作全面評估，及反思過往的房屋政策，而報告會以供求為主導，重建房屋階梯，回應市民對住屋需求。