2014-02-18
經濟日報
樓價高青年置業難，長遠房屋策略督導委員會昨提交公眾諮詢報告，確立10年47萬建屋目標，包括8萬伙居屋；亦建議撥1至3成居屋為單身配額、及設入息下限，房委會將討論。
此外，為達至建屋目標，土地供應是關鍵，政府消息指，受制於覓地及工程需時，未來5年公營房屋建屋量不會有大改動，需要於後5年追趕。
10年建47萬伙 公私營6：4
長策會昨向政府提交的公眾諮詢報告，確認本港未來10年建屋量要達47萬伙，公私營房屋比例為6：4，即28萬伙公營房屋（包括8萬伙居屋、及20萬伙公屋）、及19萬伙私人房屋。
為解決年輕人置業，報告接納長策會建議，發售新居屋時，預留例如10%、20%，甚至30%予合資格單身人士，由於早前銷售青衣綠悠雅苑、「白居二」時，收到無力供款低入息與資產人士申請，為預防申請人供不起樓，建議設立入息及資產下限。
消息人士指，上述建議在諮詢過程中，沒有太多反對意見，會交由房委會積極研究，年底新居屋樓花出售前，亦會由房委會資助房屋小組再研究申請人入息上限、及居屋售價，亦會討論單身人士配額。
去年「白居二」計劃中，在66,041份申請書中，有42,631份屬單身人士，爭500個白居二單身人士名額。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指，單身人士對「白居二」反應理想，但若將未來居屋單身人士配額定為3成，他認為太高，難以平衡綠、白表的家庭需要。他指現時綠、白表有配額互撥機制，多出配額可撥往另一類，會再研究未來有否需要將多出配額按比例撥予單身人士。
報告亦提出，長策會重申政府應增建居屋，但並未為公營房屋中公屋、居屋定下比例，應維持兩者可轉換性，在市場改變下可靈活調整。亦有建議應收緊居屋轉售政策，長策會認為，房委會一直改善居屋流轉，以回應首次置業者需求，一旦延長兩年轉售限制期，會削弱居屋流轉，亦會減低居屋吸引力。
辣招草案明表決 暫未夠票
此外，立法會明日將表決樓市「雙辣招」法案，運輸及房屋局局長張炳良昨強調，港府口頭承諾以「先審議，後訂立」方式處理「加辣」情況，做法具法律約束力。但提出以「先審議，後訂立」修訂稅率的民主黨涂謹申質疑，政府表決前數天才以口頭承諾，而非立法方式提出新建議，屬行政霸道；立法會草案委員會今午將應涂謹申要求，召開緊急會議商討法案。
涂謹申又指，曾諮詢法律顧問，質疑口頭承諾並無法律約束力：「約束力是指法律、道義還是信譽方面？」強調如無法律約束力，日後政府即使反悔，亦毋須負上任何法律責任，難以支持。
張炳良坦言，現時未手握足夠票數通過二讀，但無意押後或收回條例草案。
撰文:張美琪、陳寶瑤