2014-02-18
經濟日報
欄名:市況直擊
受到外區新盤低價推盤影響，粉嶺區二手市場交投量一樣減慢，交投零星，花都廣場2月份暫錄得約3宗買賣成交，其中一宗兩房戶以298萬元市價易手。
創富物業董事張銘均表示，花都廣場5座高層F室，實用面積413平方呎，建築面積548平方呎，兩房兩廳，成交價298萬元，屬市價，實用面積平均呎價7,215元，建築面積平均呎價5,438元。
新買家為外區新婚上車客，睇樓1周，原業主本來開價310萬元，現時市場叫價相同呎數單位約320萬元，所以新買家即時還價，最終以298萬元成交，原業主2007年1月以115萬元購入單位，持貨7年，帳面獲利183萬元。
3房逾370萬有交易
建有10座的花都廣場位處百和路88號，樓齡約19年，提供2,700餘個單位，備有兩房和3房，客源包括分支客和換樓客，目前兩房戶入場費約280萬元；3房單位樓價逾370萬元有交易。
EPRC經濟地產庫資料顯示，2013年花都廣場錄得約135宗轉售個案，當中兩房佔逾8成，3房戶不足兩成。3房戶交投明顯較兩房戶少，最大主因是3房戶用家主導，甚少放盤。
屋苑本身自設商場，基本生活所需一應具備，另比鄰為華明邨巴士總站，有巴士途經，坐車出粉嶺站約5至10分鐘。