2015-03-06
太陽報
柴灣樂翠臺膺全港居屋王，屋苑3房連套房單位，於加辣前以790萬元沽出，創已補地價居屋樓價新高。居屋樓價勁升，窒礙用家入市，全港居屋2月份成交量，創近3個月新低。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，柴灣樂翠臺1座高層A室，實用面積862平方呎，於本年1月份，以790萬元（已補地價）沽出，較舊紀錄鰂魚涌康山花園3房單位成交價755萬元，高出35萬元或4.6%，成全港樓價最貴居屋，另呎價9,165元創屋苑新高。
較新翠同類戶 面積大4成
樂翠臺樓齡約29年，由3座樓宇組成，提供978伙。用家主導下，過去半年僅錄12宗成交。屋苑以往未曾打入全港最貴居屋十大排名，是次爆冷奪得居屋王寶座，主因面積夠大，單位實用面積逾800平方呎，比同區私樓新翠花園同類戶的622平方呎，面積大接近4成或240平方呎。另外，樂翠臺上述A室單位擁兩間巨型睡房，位於單位兩邊盡頭，客飯廳分明，間隔屬罕有，並接近私樓。
區內代理指，上述單位可望海景，半年前已放盤，當時叫價約700萬元，業主跟隨樓價升勢下不斷調整價錢。據悉，單位原先作收租用途，原業主於2010年，利用公司名義以401.4萬元購入，持貨5年多，升值388.6萬元，升值97%。
藍田康華苑低層 呎售9921
加辣後有收租客沽居屋止賺，呎價仍貼近萬元，世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田康華苑A座低層1室，實用面積380平方呎，單位去年以340萬元放盤，去年12月份反價至380萬元，惟加辣後市況轉靜，減價約3萬元，以377萬元（已補地價）沽出單位，呎價9,921元，較原業主2011年時買入價210萬元，高167萬元或近8成。
居屋「迷你戶」將軍澳寶明苑B座高層15室，實用面積212平方呎，以253.8萬元（已補地價）沽出，呎價11,972元。
上月居屋470交投 3個月低
另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年2月份二手居屋買賣合約登記（已補地價、白表及未補地價、綠表）錄得470宗，按月下跌17.8%，數字創3個月新低。而2月份平均每宗居屋成交價錄368.7萬元屬有紀錄新高，反映出居屋樓價升，窒礙部家入市，令交投放緩。