2015-08-14
經濟日報
【本報訊】港島西線通車效應持續帶動西區租金上揚，西營盤一幢25年舊樓，呎租高見73元，直逼豪宅租金水平。
居仁閣381呎低層 租2.8萬
中原地產高級營業董事劉文勝透露，西營盤居仁里居仁閣低層A室，實用面積約381平方呎，內籠連全新裝修，加上連約944平方呎平台，故吸引租客以高價2.8萬元承租，呎租73元，比同區新盤租金更理想。
資料顯示，單位由外籍投資者持有，2011年約500萬元購入，以新租金計回報率達6.7厘。
其次，同區剛入伙不久的懿山，一個高層A室，實用面積450平方呎，剛以月租2.8萬元租出，呎租約62元，屬於理想價格。業主今年年初以931.8萬元購入，租金回報約3.6厘。
至於其他區租務方面，市場消息透露，將軍澳新寶城1座中層G室，實用面積377平方呎，屬於兩房單位，剛以月租15,500元租出，呎租約41元，屬於同類單位呎租新高。
新寶城中層 2房呎租41
另一方面，富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山星河明居E座中層3室，實用面積517平方呎，日前以2萬元租出，實用呎租約39元。
業主於1998年購入上址，當時購入價約284萬元，租金回報率約8厘。