2015-03-06
星島日報
(星島日報報道)為了增加住宅供應，政府已四出尋覓可供發展用途的地皮，部分地皮甚至未規劃或受到地區人士等頻頻受到阻力，然而仍有不少潛質地皮受到忽略，位於沙田大圍卻有一座古舊而別緻的遺址，該座大圍公立學校早年已停辦，由地政總署接收了地皮，校舍荒廢至今無人理會，該地皮約一萬方呎，「曬太陽」足足十八年，區議員炮轟政府任由地皮丟空，浪費資源，未有作合適的規劃。
本報地產組大圍公立學校於六七年落成，至今仍屹立於大圍鬧市積富街，門口上方的拱形牌匾，「大圍公立學校」雖已鏽蝕大半，但古舊建築物仍具特色，吸引路人駐足觀賞，更曾有旅遊雜誌介紹該所村校，吸引區外客慕名到此拍攝。
然而，一提起該所學校，原居民立即表示不滿，指該校址屬政府地，用途鄉村式建築，是村內僅有可建丁屋地皮，惟政府任由其丟空。原居民李先生氣憤難平：「村內年年有人滿十八歲，合資格起丁屋，但公立學校這幅地一直丟空，政府漠視原居民需要。」
大圍選區區議員董健莉炮轟政府任由地皮丟空，浪費資源。她表示，政府一直沒有就該校址發展諮詢區議會，惟不少居民已主動向她表達意見。「有居民提議保留校址，作為圖書館用途，更有多個慈善團體，期望租用該校址。」
沙田鄉事委員會主席莫錦貴則表示：「村內有逾二百村民等待建丁屋，惟未獲政府地建屋，等候時間長逾三十年！」
本報向地政總署查詢，發言人回應指，自前大圍公立學校停止辦學後，該校校址歸還沙田地政處管轄，屬大圍村鄉村範圍內政府土地，現列作村內的「騰空地盤」，只供大圍村合資格原居民申請興建小型屋宇（俗稱「丁屋」）。過往只有錄得一宗就該校地皮申請興建丁屋的個案，地政處正處理該宗申請，並與大圍村鄉村委員會商討，如何分配該土地和定出日後的建屋數目，以及諮詢相關政府部門。
事實上，該學校由九七年停辦以來，丟空至今十八年，一直未有成功申請興建丁屋個案。
熟悉丁屋市場申請及興建程序的林國昌律師解釋：「有史以來，凡曾作校址的政府地皮，從未成功獲批建丁屋的記錄，不過，基於該校屬於規劃鄉村式發展，你又不能阻止村民申請！」他又說，原居民雖然有丁權，惟有丁權，並不代表可有覓得政府地起樓，基於鄉村土地缺乏，村民一般要自行購置私人地皮。
村內土地土長、年逾六十歲的蔡先生說，除了興建丁屋外，該校舍地皮亦可考慮放寬高度，興建密度稍高的住宅，解決區內居住問題。
原居民黃先生則表示說，該地皮原作為教育用途，回復服務村民用途最好，舊時村內小孩多，急需起學校，現時老人家多，不妨改老人院。
2015-03-06