2015-08-14
經濟日報
東涌東環II開售在即，第1期的2號住宅大樓5伙突全幢以5,510萬元售出，呎價17,096元創項目新高；另西半山瀚然推特色戶招標，目標呎價4.6萬元挑戰該盤新高。
5伙售5510萬 面積共3223呎
成交紀錄冊顯示，新地（00016）東涌東環1期2號住宅大樓5個單位，以單一合約售出，成交價5,510萬元，總實用面積共3,223平方呎，附設花園、平台及天台。花園總面積2,055平方呎，平台及天台面積則為668及864平方呎，樓高兩層，平均實用呎價17,096元，較項目原有的呎價紀錄1.4萬元高出2成，亦為區內最大額的分層單位交易。
新地副董事總經理雷霆回覆查詢時表示，買家為本地家族，購入單位作自住用途。至於會否提高即將招標的3號住宅大樓目標價，雷霆未有回應。
促成交易的Q房網營業經理韓智恒指，買家為廣東商人，持有香港永久居民身份，自今年初項目推出以來已留意3幢低座大樓，一直有意購入供家族換樓自用，惟未決定會否數代人一同遷入。
銷監局強調，由於今次整幢住宅以單一合約成交，將不會被視為已訂立買賣合約，日後單位若分拆出售，會被視為出售一手住宅物業，須跟從一手例要求。
瀚然2伙特色戶 叫6500萬起
另外，再有發展商挑戰造價高位，太古地產（01972）西半山瀚然昨天推出兩個特色戶，以招標形式發售，指引呎價最高達4.6萬元，挑戰項目新高。今次推出單位為項目49樓A室及B室，面積1,774及1,421平方呎，屬4房雙套及3房雙套間隔。
發展商表示，A室及B室指引價分別為8,200萬元及6,500萬元，呎價46,223及45,742元，招標期本月17至24日。瀚然至今已售出108伙，佔全數127伙85%，銷售總額32億元。
元朗蔚林 周六賣2花園洋房
其他新盤方面，新世界（00017）元朗蔚林公布新銷售安排，推售兩幢花園洋房H8及H9，面積2,030及1,621平方呎，於下周一（17日）以抽籤形式發售。發展商發言人表示，自開放洋房兩天以來，錄得逾40組客參觀，反應理想。
華懋、信置（00083）等持有的大潭紅山半島亦推兩伙2房單位，下周一以先到先得形式發售。遠展（00035）鑽石山鑽嶺市傳下周三（19日）同步公布樓書及價單，周四（20日）對外開放示範單位。
撰文:梁永祥